金凤区
发布时间：2023-04-23
金凤区投资推介
魅力金凤 幸福之城
——创新高地 投资沃土——
金凤区地处宁夏银川市中部，区域总面积353平方公里，辖丰登、良田2个镇，上海西路、北京中路、长城中路、黄河东路、满城北街、贺兰山中路6个街道办事处，20个行政村、63个社区，总人口64.4万人。
金凤区自建区以来就成为首府银川建设的重心、发展的中心、转型的核心，更是城市的行政中心、金融中心、文化中心和现代服务中心。今天的金凤区，人居环境优美，市场繁荣活跃，经济发展迅速，已成为“宁夏的窗口、银川的名片”，形成居住在金凤、购物在金凤、教育在金凤、创业在金凤等多个影响力品牌。
一是区位优势好。自治区党委、人大，银川市四大机关以及40多家厅局驻区办公，宁夏国际会堂（中阿博览会永久会址）、科技馆、博物馆、图书馆、国际会展中心等标志性馆所矗立城区，银川国家级经济技术开发区、银川阅海湾中央商务区、银川市民大厅在辖区落地，政务环境、便企环境较优。银西高铁、银川火车站地处辖区，“八横四纵”南部路网和“三横三纵”北部路网全面建成，绕城高速横贯南北，城市化率达87%。
二是人居环境美。辖区自然环境优美，景观水道秀丽，阅海、宝湖、七子连湖等湖泊湿地星罗棋布，典农河纵贯南北，建成小微公园17处。先后获得全国文明城市、国家园林城市、环保模范城市和最佳人居环境城市等多项殊荣。
三是发展势头快。根据第七次全国人口普查数据，金凤区常住人口64.4万人，比2010年增长127%，城镇化率达87%。目前共有市场主体65722个，其中企业总数为14062户，个体工商户51660个，年平均增长率为25%。“十三五”期间，地区生产总值、社会消费品零售总额、财政收入、城镇居民人均可支配收入均在全区排名前列。
四是产业结构轻。宁夏全区核心“六大商圈”、最优教育及医疗资源云集。辖区三次产业比例为1.0：19.7：79.3，税收占地方财政收入比例稳定在80%以上，全区服务业增加值占GDP的比重已由2015年的47.5%提高到78.6%。
五是生态环境好。湖泊湿地面积达到5.6万亩，占建成区23.3%。城市“三绿”指标增至42.3%、43.2%、20.04平方米，位居全市前列。
二、阅海湾中央商务区
银川阅海湾中央商务区是自治区、银川市唯一一个以三产服务为主的服务业园区，是银川市乃至宁夏产业转型、对外开放的重要展示平台，是围绕总部经济，大力推动金融保险、现代服务、商贸物流、文化旅游等生产性服务业产业聚集、配套完善的地区级商务区（CBD）。园区位于银川市金凤区北部，总规划面积7278亩，分为东区和西区，其中西区规划面积3300亩，东区规划面积3978亩。吸引了建信财险、工商银行、人民银行、中国移动、中国华电、绿地集团、新华联集团、东方雨虹、中泰证券、碧桂园等60家区域性总部及行业龙头企业进驻园区，500强企业入驻26家。入驻华为、天翼云、北斗运营中心、猪八戒网、58科创、贝壳网等数字经济类企业1200余家，全区产业园区中互联网数字经济企业集聚总量第一。入驻阿里巴巴国际站、外贸牛、中外运敦豪等电商类企业近40家，跨境电商产业集聚效应凸显。园区围绕主导产业，探索制定数字经济、总部经济、金融保险、专业服务等六类产业专项政策，为吸引集聚企业提供了政策支撑；设立了企业智慧服务中心，实现了园区的事情园区办，打通了企业政策兑现“最后一公里”；园区先后被评为自治区现代服务业集聚区、自治区创业孵化示范园区、自治区及银川市级创业孵化示范基地。
三、区域产业规划
1.金凤北部。重点发展康养旅游、企业总部办公及休闲度假产业，以打造总部经济、非公经济为新亮点，按照“产业集聚+平台应用+人才培养”的发展定位，将阅海湾中央商务区打造为自治区和银川市城市建设、产业升级、对外开放的重要平台。
2.金凤中部。着力打造行政办公、商业及文化中心。依托“夜游银川”“六大商圈”等资源优势，打造以文化城凤凰里、大阅城中街等为引领的“夜间经济”，以悦海新天地，金凤万达，新华联广场，新华百货CCpark等为多元的“消费业态”，聚集和辐射效应不断放大，成为国际化高端化现代服务业总部集聚区。
3.金凤南部。以“农业+休闲旅游”为载体的“旅游经济”，开启乡村振兴新征程，建设田园生活、生态旅游、产业发展、文化传承“四业融合”的特色村镇，丰富乡村旅游产品供给，拓宽一二三产业融合发展路径。
四、招商方向
1.总部经济。集聚国内外大型企业地区总部、功能型总部，外商协会等机构，大力发展会展、咨询、广告、人力资源等现代服务业，打造区域性商务中心。
2.数字经济。引进互联网平台、大数据、云计算、物联网、5G、区块链、人工智能、网络安全、信息科技等。
3.金融产业。引进各类金融、保险、资产管理项目，加快形成“轻资产、新业态”为主的产业结构和发展态势。
4.电子商务产业。依托金融、保险、总部经济、酒店、旅游等服务行业，积极对接大批知名电子商务企业。
5.旅游产业。以旅游为导向整合社会资源和辖区“六大商圈”优势，加快推动社会资源旅游化，以开放和融合的定位发展旅游经济。
6.智能制造产业。吸引国家级科研机构、一流大学和创新实力强的大型企业来辖区设立分院分所、产业技术研究院、技术转移中心等研发和成果转化机构。
7.农产品深加工产业。依托良田、丰登现代农业示范园区，推进“农业+文化、旅游、休闲”深度融合，促进休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等业态有机结合。
8.健康养老产业。引入有实力的大型综合养老服务机构，在辖区布局现代新型养老社区，用好辖区高端人才集聚优势和优质医疗优势，打造自治区健康养老引领区。
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五、企业运营成本费用参考及优惠政策
重点区域办公用房租金40元/月/平方米
重点区域办公用房售价10000元/平方米
银川最低工资标准为1950元/月
宁夏回族自治区招商引资政策若干规定
对新引进总部企业, 注册资本(实缴)在1亿元以上(含1亿元)或等值外币金额的, 可给予最高不超过300万元的奖励; 注册资本(实缴)在5000万元以上(含5000万元)不足1亿元或等值外币金额的, 可给予最高不超过100万元的奖励。
对在境内外交易所首次公开发行股票上市的企业,自治区人民政府分阶段奖励1000万元。对新三板挂牌和进入新三板创新层的企业, 自治区人民政府分别给予30万元、50万元的奖励。
对国家级科研机构、一流大学和创新实力强的投资者在宁新设立整建制研发和成果转化机构给予投资总额30%、最高不超过2000万元的支持; 设立分支机构给予投资总额30%、最高不超过500万元的支持。
对新获批国家级重点实验室, 在建设期内每年给予1000万元支持; 对获批国家技术创新中心的, 一次性给予1000万元支持; 对新获批自治区产业技术协同创新中心、制造业创新中心, 给予投资者一次性500万元的支持; 对新获批的省部级研发平台, 给予投资者一次性100万元的支持。
对从事符合西部大开发税收优惠政策条件的新办企业,除减按15%的税率征收企业所得税外, 自取得第一笔生产经营所得纳税年度起计算优惠期, 实行企业所得税地方分享部分“三免三减半”
对投资者新设立的银行、证券、保险、信托、期货、财务、金融租赁、融资租赁、消费金融、资产管理、第三方支付、小额贷款、融资性担保以及股权投资类企业等现代金融服务企业, 从取得第一笔收入纳税年度起, 免征企业所得税地方分享部分5年。
银川市关于加大产业招商引资力度服务高质量发展的若干意见（试行）
强化土地要素保障。优先保障产业项目用地，对符合自治区确定的优先发展且集约用地的工业项目，最低出让价可按国家标准的 70%执行，工业项目占用未利用荒地且符合相关规定的，最低出让价可按国家标准的 10%执行。
落实减税降费政策。落实西部大开发及自治区招商引资税收优惠政策，对属于鼓励类的新办工业企业或者新上工业项目，除享受西部大开发优惠税率外，从其取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第1至第3年免征企业所得税地方分享部分，第4 至第6年减半征收企业所得税地方分享部分；鼓励类产业项目自用土地的城镇土地使用税和自用房产的房产税给予“三免三减半”优惠
加大市场化招商支持力度。支持市场化招商，鼓励全民全员招商。对引荐总投资 1 亿元（含）以上“九大产业”及配套项目，且在项目引荐中起到重要推动作用并备案的招商团队、企业或个人（机关事业单位公职人员除外），按照引荐落地项目前两年固定资产投资入库额的 1‰予以奖励，最高奖励不超过 200 万元。
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